Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders van Doornestraat 6

5614BN Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.333
+4,3%
[ € 540.613 – € 688.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.382[ € 566.563 – € 626.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.824[ € 600.557 – € 663.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.333 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,4%
+€ 25.48212 maanden +4,3%
+€ 2.66912 mnd vs. NL +0,5%
Gebroeders van Doornestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.333 voor Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.824. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.333.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders van Doornestraat 6
€ 632.824[ € 600.557 – € 663.773 ]
Verkoper houdt over€ 624.613−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.630+€ 14.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders van Doornestraat 6
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 596.382[ € 566.563 – € 626.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders van Doornestraat 6 adviseren wij in een bod van € 632.824, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.382 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.333+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.824+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.465+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders van Doornestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 596.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 614.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders van Doornestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.333
Verwachte verkoopprijs€ 632.824
Verwachte vraagprijs€ 596.382
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wilakkersstraat 43, 5614BG Eindhoven
1e Wilakkersstraat 43
1974 · 81 m²
€ 390.563
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven
Gasthuisstraat 739
1975 · 60 m²
€ 273.858
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.333 ligt Gebroeders van Doornestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gebroeders van Doornestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven.

Wat is Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven waard?
Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.333 (bandbreedte € 540.613 – € 688.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 596.382 (bandbreedte € 566.563 – € 626.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven?
Voor Gebroeders van Doornestraat 6 adviseren wij een bod van € 632.824 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders van Doornestraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders van Doornestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders van Doornestraat 6 ligt rond € 614.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders van Doornestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders van Doornestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.