Huiswaardemeter

Woningwaarde St Nicasiusstraat 13

5614CD Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.917
+4,3%
[ € 347.527 – € 442.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.588[ € 361.559 – € 399.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.786[ € 388.676 – € 429.588 ]

Wat is mijn huis waard?

St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.917 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.38112 maanden +4,3%
+€ 1.71612 mnd vs. NL +0,5%
St Nicasiusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.917 voor St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.786. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.917.

Verwachte verkoopprijs St Nicasiusstraat 13
€ 409.786[ € 388.676 – € 429.588 ]
Verkoper houdt over€ 404.028−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.132+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs St Nicasiusstraat 13
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 380.588[ € 361.559 – € 399.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Nicasiusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 409.786, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.588 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.917+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.786+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.275+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Nicasiusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Nicasiusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.917
Verwachte verkoopprijs€ 409.786
Verwachte vraagprijs€ 380.588
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.917 is St Nicasiusstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Nicasiusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven.

Wat is St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven waard?
St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.917 (bandbreedte € 347.527 – € 442.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 380.588 (bandbreedte € 361.559 – € 399.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven?
Voor St Nicasiusstraat 13 adviseren wij een bod van € 409.786 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Nicasiusstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Nicasiusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Nicasiusstraat 13 ligt rond € 394.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Nicasiusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van St Nicasiusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.