Huiswaardemeter

Woningwaarde St Hubertusstraat 40

5614CJ Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.808
+4,3%
[ € 412.551 – € 525.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.088[ € 433.284 – € 478.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.223[ € 462.747 – € 511.457 ]

Wat is mijn huis waard?

St Hubertusstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.808 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.44612 maanden +4,3%
+€ 2.03712 mnd vs. NL +0,5%
St Hubertusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.808 voor St Hubertusstraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Hubertusstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.223. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.808.

Verwachte verkoopprijs St Hubertusstraat 40
€ 484.223[ € 462.747 – € 511.457 ]
Verkoper houdt over€ 477.647−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.057+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Hubertusstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs St Hubertusstraat 40
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 456.088[ € 433.284 – € 478.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Hubertusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 484.223, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.088 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.808+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.223+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.434+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Hubertusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 456.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Hubertusstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 468.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Hubertusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.808
Verwachte verkoopprijs€ 484.223
Verwachte vraagprijs€ 456.088
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Hubertusstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Hubertusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Hubertusstraat 40 in Eindhoven.

Wat is St Hubertusstraat 40 in Eindhoven waard?
St Hubertusstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.808 (bandbreedte € 412.551 – € 525.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Hubertusstraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Hubertusstraat 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 456.088 (bandbreedte € 433.284 – € 478.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op St Hubertusstraat 40 in Eindhoven?
Voor St Hubertusstraat 40 adviseren wij een bod van € 484.223 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Hubertusstraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Hubertusstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Hubertusstraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Hubertusstraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Hubertusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Hubertusstraat 40 ligt rond € 468.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Hubertusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van St Hubertusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.