Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimahof 26

5614CN Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.755
+4,3%
[ € 364.104 – € 463.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.082[ € 380.078 – € 420.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.895[ € 405.923 – € 448.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimahof 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.755 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,4%
+€ 17.16212 maanden +4,3%
+€ 1.79812 mnd vs. NL +0,5%
Fatimahof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.755 voor Fatimahof 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimahof 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.895. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.755.

Verwachte verkoopprijs Fatimahof 26
€ 427.895[ € 405.923 – € 448.652 ]
Verkoper houdt over€ 421.938−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.603+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimahof 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimahof 26
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 400.082[ € 380.078 – € 420.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimahof 26 adviseren wij in een bod van € 427.895, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.082 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.755+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.895+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.290+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimahof 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimahof 26 in Eindhoven bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 413.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimahof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.755
Verwachte verkoopprijs€ 427.895
Verwachte vraagprijs€ 400.082
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fatimahof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fatimahof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimahof 26 in Eindhoven.

Wat is Fatimahof 26 in Eindhoven waard?
Fatimahof 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.755 (bandbreedte € 364.104 – € 463.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimahof 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fatimahof 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 400.082 (bandbreedte € 380.078 – € 420.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimahof 26 in Eindhoven?
Voor Fatimahof 26 adviseren wij een bod van € 427.895 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimahof 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimahof 26 in Eindhoven bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimahof 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimahof 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimahof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Fatimahof 26 ligt rond € 413.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimahof 26?
Huishoudens in de buurt van Fatimahof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.