Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 23

5614GA Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.642
+4,3%
[ € 522.405 – € 664.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.346[ € 543.729 – € 600.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.994[ € 582.334 – € 643.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.642 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,4%
+€ 24.62412 maanden +4,3%
+€ 2.58012 mnd vs. NL +0,5%
Rozemarijnstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.642 voor Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.994. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.642.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 23
€ 613.994[ € 582.334 – € 643.631 ]
Verkoper houdt over€ 605.990−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.424+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 23
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 572.346[ € 543.729 – € 600.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 23 adviseren wij in een bod van € 613.994, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.346 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.642+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.994+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.694+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 572.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 593.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.642
Verwachte verkoopprijs€ 613.994
Verwachte vraagprijs€ 572.346
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Straatbeeld van Bomanshof 41, 5611NK Eindhoven
Bomanshof 41
1974 · 95 m²
€ 441.096
Straatbeeld van Bomanshof 203, 5611NP Eindhoven
Bomanshof 203
1974 · 95 m²
€ 415.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.642 duidelijk in het hogere segment van Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven waard?
Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.642 (bandbreedte € 522.405 – € 664.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 572.346 (bandbreedte € 543.729 – € 600.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven?
Voor Rozemarijnstraat 23 adviseren wij een bod van € 613.994 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 23 ligt rond € 593.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.