Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 27

5614GA Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.371
+4,3%
[ € 495.766 – € 630.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.985[ € 516.786 – € 571.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.448[ € 553.478 – € 611.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.371 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,4%
+€ 23.36812 maanden +4,3%
+€ 2.44812 mnd vs. NL +0,5%
Rozemarijnstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.371 voor Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.448. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.371.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 27
€ 583.448[ € 553.478 – € 611.738 ]
Verkoper houdt over€ 575.780−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.267+€ 13.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 27
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 543.985[ € 516.786 – € 571.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 27 adviseren wij in een bod van € 583.448, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.985 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.371+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.448+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.620+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 543.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 563.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.371
Verwachte verkoopprijs€ 583.448
Verwachte vraagprijs€ 543.985
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Straatbeeld van Bomanshof 41, 5611NK Eindhoven
Bomanshof 41
1974 · 95 m²
€ 441.096
Straatbeeld van Bomanshof 203, 5611NP Eindhoven
Bomanshof 203
1974 · 95 m²
€ 415.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.371 ligt Rozemarijnstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven.

Wat is Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven waard?
Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.371 (bandbreedte € 495.766 – € 630.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven is in oktober 2026 € 543.985 (bandbreedte € 516.786 – € 571.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven?
Voor Rozemarijnstraat 27 adviseren wij een bod van € 583.448 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 27 ligt rond € 563.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.