Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 31

5614GN Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.448
+4,3%
[ € 443.914 – € 564.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.895[ € 462.550 – € 511.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.633[ € 495.854 – € 548.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.448 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.92412 maanden +4,3%
+€ 2.19212 mnd vs. NL +0,5%
Dopheide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.448 voor Dopheide 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.633. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.448.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 31
€ 522.633[ € 495.854 – € 548.049 ]
Verkoper houdt over€ 515.634−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.236+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 31
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 486.895[ € 462.550 – € 511.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 31 adviseren wij in een bod van € 522.633, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.895 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.448+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.633+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.765+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 31 zal in bij een vraagprijs van € 486.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 31 in Eindhoven bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 504.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.448
Verwachte verkoopprijs€ 522.633
Verwachte vraagprijs€ 486.895
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Straatbeeld van Bomanshof 41, 5611NK Eindhoven
Bomanshof 41
1974 · 95 m²
€ 441.096
Straatbeeld van Bomanshof 203, 5611NP Eindhoven
Bomanshof 203
1974 · 95 m²
€ 415.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.448 ligt Dopheide 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dopheide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 31 in Eindhoven.

Wat is Dopheide 31 in Eindhoven waard?
Dopheide 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.448 (bandbreedte € 443.914 – € 564.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 486.895 (bandbreedte € 462.550 – € 511.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 31 in Eindhoven?
Voor Dopheide 31 adviseren wij een bod van € 522.633 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 31 in Eindhoven bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 31 ligt rond € 504.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 31?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.