Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvisstraat 30

5615NZ Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.527
+4,3%
[ € 399.984 – € 509.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.348[ € 417.381 – € 461.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.231[ € 446.180 – € 493.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvisstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.527 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.85412 maanden +4,3%
+€ 1.97512 mnd vs. NL +0,5%
Goudvisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.527 voor Goudvisstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvisstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.231. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.527.

Verwachte verkoopprijs Goudvisstraat 30
€ 470.231[ € 446.180 – € 493.146 ]
Verkoper houdt over€ 463.808−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.786+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvisstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvisstraat 30
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 439.348[ € 417.381 – € 461.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 470.231, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.348 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.527+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.231+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.743+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 439.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvisstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 454.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.527
Verwachte verkoopprijs€ 470.231
Verwachte vraagprijs€ 439.348
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsberghof 2, 5615PG Eindhoven
Amsberghof 2
2011 · 98 m²
€ 571.214
Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Straatbeeld van Baarsstraat 35, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 35
1929 · 122 m²
€ 600.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.527 zit Goudvisstraat 30 in het middensegment van Oude Spoorbaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudvisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvisstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Goudvisstraat 30 in Eindhoven waard?
Goudvisstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.527 (bandbreedte € 399.984 – € 509.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvisstraat 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Goudvisstraat 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 439.348 (bandbreedte € 417.381 – € 461.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvisstraat 30 in Eindhoven?
Voor Goudvisstraat 30 adviseren wij een bod van € 470.231 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvisstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvisstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvisstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvisstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Goudvisstraat 30 ligt rond € 454.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Goudvisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.