Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips de Goedelaan 2-04

5615PN Eindhoven

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.992
+4,3%
[ € 268.393 – € 341.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.827[ € 279.136 – € 308.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.582[ € 300.350 – € 331.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.992 (€ 6.778 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,4%
+€ 12.65112 maanden +4,3%
+€ 1.32512 mnd vs. NL +0,5%
Philips de Goedelaan 2-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.992 voor Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.582. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.992.

Verwachte verkoopprijs Philips de Goedelaan 2-04
€ 316.582[ € 300.350 – € 331.965 ]
Verkoper houdt over€ 311.850−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.064+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.529 per m².

Verwachte vraagprijs Philips de Goedelaan 2-04
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 293.827[ € 279.136 – € 308.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.529[ € 6.203 – € 6.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips de Goedelaan 2-04 adviseren wij in een bod van € 316.582, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.827 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.992+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.582+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.411+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips de Goedelaan 2-04 zal in bij een vraagprijs van € 293.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 304.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips de Goedelaan 2-04

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.992
Verwachte verkoopprijs€ 316.582
Verwachte vraagprijs€ 293.827
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsberghof 2, 5615PG Eindhoven
Amsberghof 2
2011 · 98 m²
€ 571.214
Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Straatbeeld van Baarsstraat 35, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 35
1929 · 122 m²
€ 600.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.992 is Philips de Goedelaan 2-04 een van de meer betaalbare woningen in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Philips de Goedelaan 2-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven.

Wat is Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven waard?
Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.992 (bandbreedte € 268.393 – € 341.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven is in oktober 2026 € 293.827 (bandbreedte € 279.136 – € 308.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven?
Voor Philips de Goedelaan 2-04 adviseren wij een bod van € 316.582 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips de Goedelaan 2-04 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips de Goedelaan 2-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Philips de Goedelaan 2-04 ligt rond € 304.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips de Goedelaan 2-04?
Huishoudens in de buurt van Philips de Goedelaan 2-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.