Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 19K, 5615RB Eindhoven

Woningwaarde Frederik Hendrikplein 19K

5615RB Eindhoven

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.715
+4,3%
[ € 511.029 – € 650.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.624[ € 569.772 – € 629.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.715 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,4%
+€ 24.08812 maanden +4,3%
+€ 2.52412 mnd vs. NL +0,5%
Frederik Hendrikplein 19K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.715 voor Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.624. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.715.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikplein 19K
€ 600.624[ € 569.772 – € 629.748 ]
Verkoper houdt over€ 592.767−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.786+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.767

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Frederik Hendrikplein 19K
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikplein 19K adviseren wij in een bod van € 600.624, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.715+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.624+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.655+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikplein 19K zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 580.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikplein 19K

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.715
Verwachte verkoopprijs€ 600.624
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsberghof 2, 5615PG Eindhoven
Amsberghof 2
2011 · 98 m²
€ 571.214
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 562, 5616EE Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 562
2012 · 161 m²
€ 564.997
Straatbeeld van Hoogstraat 39-01, 5615PA Eindhoven
Hoogstraat 39-01
1990 · 87 m²
€ 528.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikplein 19K valt met een geschatte woningwaarde van € 580.715 duidelijk in het hogere segment van Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikplein 19K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven.

Wat is Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven waard?
Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.715 (bandbreedte € 511.029 – € 650.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven?
Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven?
Voor Frederik Hendrikplein 19K adviseren wij een bod van € 600.624 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikplein 19K in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikplein 19K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikplein 19K ligt rond € 580.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikplein 19K?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikplein 19K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.