Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessen Kasselstraat 8D

5615SM Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.822
+4,3%
[ € 581.523 – € 740.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.847[ € 609.755 – € 673.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.358[ € 645.731 – € 713.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.822 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,4%
+€ 27.41112 maanden +4,3%
+€ 2.87212 mnd vs. NL +0,5%
Hessen Kasselstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.822 voor Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.822.

Verwachte verkoopprijs Hessen Kasselstraat 8D
€ 680.358[ € 645.731 – € 713.701 ]
Verkoper houdt over€ 671.624−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.115+€ 15.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.835 per m².

Verwachte vraagprijs Hessen Kasselstraat 8D
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 641.847[ € 609.755 – € 673.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.835[ € 5.543 – € 6.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessen Kasselstraat 8D adviseren wij in een bod van € 680.358, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.847 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.822+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.358+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.376+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessen Kasselstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 641.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 660.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessen Kasselstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.822
Verwachte verkoopprijs€ 680.358
Verwachte vraagprijs€ 641.847
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsberghof 2, 5615PG Eindhoven
Amsberghof 2
2011 · 98 m²
€ 571.214
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 562, 5616EE Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 562
2012 · 161 m²
€ 564.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessen Kasselstraat 8D valt met een geschatte woningwaarde van € 660.822 duidelijk in het hogere segment van Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hessen Kasselstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven.

Wat is Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven waard?
Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.822 (bandbreedte € 581.523 – € 740.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven is in oktober 2026 € 641.847 (bandbreedte € 609.755 – € 673.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven?
Voor Hessen Kasselstraat 8D adviseren wij een bod van € 680.358 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessen Kasselstraat 8D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessen Kasselstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hessen Kasselstraat 8D ligt rond € 660.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessen Kasselstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Hessen Kasselstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.