Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 34, 5616AE Eindhoven

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 34

5616AE Eindhoven

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.810
+3,6%
[ € 590.313 – € 751.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.664[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.810 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds juli +0,4%
+€ 23.61312 maanden +3,6%
+€ 75412 mnd vs. NL +0,1%
Willem de Zwijgerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.810 voor Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.664. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.810.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 34
€ 690.664[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 681.817−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.627+€ 15.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.817

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 34
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 653.108[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 690.664, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.810+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.664+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.197+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 670.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.810
Verwachte verkoopprijs€ 690.664
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 500.493
Straatbeeld van Strijpsestraat 177, 5616GP Eindhoven
Strijpsestraat 177
1939 · 126 m²
€ 515.136
Straatbeeld van Tjalkstraat 2A, 5616KC Eindhoven
Tjalkstraat 2A
1938 · 95 m²
€ 512.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.810 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven waard?
Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.810 (bandbreedte € 590.313 – € 751.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven?
Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven?
Voor Willem de Zwijgerstraat 34 adviseren wij een bod van € 690.664 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 34 ligt rond € 670.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.