Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Engelandstraat 45

5616AZ Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.294
+4,3%
[ € 541.459 – € 689.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.308[ € 567.443 – € 627.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.822[ € 601.490 – € 664.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.294 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,4%
+€ 25.52212 maanden +4,3%
+€ 2.67412 mnd vs. NL +0,5%
Anna van Engelandstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.294 voor Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.294.

Verwachte verkoopprijs Anna van Engelandstraat 45
€ 633.822[ € 601.490 – € 664.803 ]
Verkoper houdt over€ 625.600−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.648+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Engelandstraat 45
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 597.308[ € 567.443 – € 627.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Engelandstraat 45 adviseren wij in een bod van € 633.822, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.308 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.294+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.822+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.513+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Engelandstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 597.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 615.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Engelandstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.294
Verwachte verkoopprijs€ 633.822
Verwachte vraagprijs€ 597.308
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Stuartstraat 27, 5616AL Eindhoven
Maria Stuartstraat 27
1933 · 149 m²
€ 775.905
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 500.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Engelandstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.294 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna van Engelandstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven.

Wat is Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven waard?
Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.294 (bandbreedte € 541.459 – € 689.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 597.308 (bandbreedte € 567.443 – € 627.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven?
Voor Anna van Engelandstraat 45 adviseren wij een bod van € 633.822 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Engelandstraat 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Engelandstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Engelandstraat 45 ligt rond € 615.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Engelandstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Anna van Engelandstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.