Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 17

5616AG Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.932
+4,3%
[ € 505.060 – € 642.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.457[ € 526.734 – € 582.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.091[ € 563.605 – € 622.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.932 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,4%
+€ 23.80612 maanden +4,3%
+€ 2.49312 mnd vs. NL +0,5%
Nassaustraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.932 voor Nassaustraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.091. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.932.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 17
€ 594.091[ € 563.605 – € 622.933 ]
Verkoper houdt over€ 586.306−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.123+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 17
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 554.457[ € 526.734 – € 582.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 17 adviseren wij in een bod van € 594.091, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.457 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.932+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.091+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.796+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 554.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 573.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.932
Verwachte verkoopprijs€ 594.091
Verwachte vraagprijs€ 554.457
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Stuartstraat 27, 5616AL Eindhoven
Maria Stuartstraat 27
1933 · 149 m²
€ 775.905
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 500.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.932 ligt Nassaustraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 17 in Eindhoven.

Wat is Nassaustraat 17 in Eindhoven waard?
Nassaustraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.932 (bandbreedte € 505.060 – € 642.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 554.457 (bandbreedte € 526.734 – € 582.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 17 in Eindhoven?
Voor Nassaustraat 17 adviseren wij een bod van € 594.091 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 17 ligt rond € 573.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.