Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 38

5616AK Eindhoven

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.216
+4,3%
[ € 578.350 – € 736.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.942[ € 606.045 – € 669.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.072[ € 642.408 – € 710.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.216 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,4%
+€ 27.26112 maanden +4,3%
+€ 2.85612 mnd vs. NL +0,5%
Julianastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.216 voor Julianastraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.216.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 38
€ 677.072[ € 642.408 – € 710.029 ]
Verkoper houdt over€ 668.374−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.763+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 38
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 637.942[ € 606.045 – € 669.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 38 adviseren wij in een bod van € 677.072, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.942 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.216+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.072+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.926+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 637.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 38 in Eindhoven bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 657.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.216
Verwachte verkoopprijs€ 677.072
Verwachte vraagprijs€ 637.942
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 34, 5616AE Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 34
1933 · 163 m²
€ 670.810
Straatbeeld van Maria Stuartstraat 27, 5616AL Eindhoven
Maria Stuartstraat 27
1933 · 149 m²
€ 775.905
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.216 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 38 in Eindhoven.

Wat is Julianastraat 38 in Eindhoven waard?
Julianastraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.216 (bandbreedte € 578.350 – € 736.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 637.942 (bandbreedte € 606.045 – € 669.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 38 in Eindhoven?
Voor Julianastraat 38 adviseren wij een bod van € 677.072 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 38 in Eindhoven bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 38 ligt rond € 657.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.