Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownastraat 2A

5616AX Eindhoven

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.703
+4,3%
[ € 300.699 – € 382.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.583[ € 313.104 – € 346.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.269[ € 336.274 – € 371.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.703 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.17412 maanden +4,3%
+€ 1.48512 mnd vs. NL +0,5%
Anna Paulownastraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.703 voor Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.269. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.703.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownastraat 2A
€ 354.269[ € 336.274 – € 371.671 ]
Verkoper houdt over€ 349.122−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.504+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownastraat 2A
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 329.583[ € 313.104 – € 346.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownastraat 2A adviseren wij in een bod van € 354.269, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.583 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.703+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.269+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.982+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownastraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 329.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 341.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownastraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.703
Verwachte verkoopprijs€ 354.269
Verwachte vraagprijs€ 329.583
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 2A, 5616KC Eindhoven
Tjalkstraat 2A
1938 · 95 m²
€ 512.926
Straatbeeld van Hastelweg 23A, 5616HH Eindhoven
Hastelweg 23A
1923 · 49 m²
€ 311.266
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.703 is Anna Paulownastraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownastraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven.

Wat is Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven waard?
Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.703 (bandbreedte € 300.699 – € 382.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven is in oktober 2026 € 329.583 (bandbreedte € 313.104 – € 346.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven?
Voor Anna Paulownastraat 2A adviseren wij een bod van € 354.269 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownastraat 2A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownastraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownastraat 2A ligt rond € 341.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownastraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownastraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.