Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonlaan 10, 5616BB Eindhoven

Woningwaarde Lodewijk Napoleonlaan 10

5616BB Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.519
+3,4%
[ € 431.657 – € 549.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.143[ € 450.436 – € 497.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.460[ € 481.516 – € 532.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.519 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,4%
+€ 16.17312 maanden +3,4%
€ -3.94212 mnd vs. NL -0,8%
Lodewijk Napoleonlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.519 voor Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.460. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.519.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk Napoleonlaan 10
€ 507.460[ € 481.516 – € 532.202 ]
Verkoper houdt over€ 500.628−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.759+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk Napoleonlaan 10
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 474.143[ € 450.436 – € 497.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 470.500[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk Napoleonlaan 10 adviseren wij in een bod van € 507.460, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.143 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.519+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.460+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.833+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk Napoleonlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 490.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk Napoleonlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.519
Verwachte verkoopprijs€ 507.460
Verwachte vraagprijs€ 474.143
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (40%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomstraat 241, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 241
2022 · 110 m²
€ 600.221
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-437, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-437
2025 · 76 m²
€ 507.346
Straatbeeld van Machinekamerplein 32-291, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-291
2025 · 68 m²
€ 466.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.519 zit Lodewijk Napoleonlaan 10 in het middensegment van Eliasterrein, Vonderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lodewijk Napoleonlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven.

Wat is Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven waard?
Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.519 (bandbreedte € 431.657 – € 549.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven is in juni 2026 € 474.143 (bandbreedte € 450.436 – € 497.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven?
Voor Lodewijk Napoleonlaan 10 adviseren wij een bod van € 507.460 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk Napoleonlaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk Napoleonlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk Napoleonlaan 10 ligt rond € 490.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk Napoleonlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk Napoleonlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.