Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertina van Nassaustraat 9

5616BC Eindhoven

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.422
+4,3%
[ € 616.371 – € 784.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.807[ € 645.817 – € 713.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.662[ € 685.212 – € 757.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.422 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,4%
+€ 29.05312 maanden +4,3%
+€ 3.04312 mnd vs. NL +0,5%
Albertina van Nassaustraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.422 voor Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.422.

Verwachte verkoopprijs Albertina van Nassaustraat 9
€ 721.662[ € 685.212 – € 757.339 ]
Verkoper houdt over€ 712.474−€ 9.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.245+€ 16.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Albertina van Nassaustraat 9
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 679.807[ € 645.817 – € 713.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertina van Nassaustraat 9 adviseren wij in een bod van € 721.662, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.807 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.422+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.662+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.745+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertina van Nassaustraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 679.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 700.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertina van Nassaustraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.422
Verwachte verkoopprijs€ 721.662
Verwachte vraagprijs€ 679.807
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 34, 5616AE Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 34
1933 · 163 m²
€ 670.810
Straatbeeld van Maria Stuartstraat 27, 5616AL Eindhoven
Maria Stuartstraat 27
1933 · 149 m²
€ 775.905
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertina van Nassaustraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.422 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albertina van Nassaustraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven.

Wat is Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven waard?
Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.422 (bandbreedte € 616.371 – € 784.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 679.807 (bandbreedte € 645.817 – € 713.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven?
Voor Albertina van Nassaustraat 9 adviseren wij een bod van € 721.662 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertina van Nassaustraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertina van Nassaustraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Albertina van Nassaustraat 9 ligt rond € 700.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertina van Nassaustraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albertina van Nassaustraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.