Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Anhaltstraat 10

5616BH Eindhoven

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.989
+4,3%
[ € 523.590 – € 666.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.855[ € 546.112 – € 603.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.828[ € 584.340 – € 645.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.989 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,4%
+€ 24.68012 maanden +4,3%
+€ 2.58612 mnd vs. NL +0,5%
Amalia van Anhaltstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.989 voor Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.828. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.989.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Anhaltstraat 10
€ 615.828[ € 584.340 – € 645.850 ]
Verkoper houdt over€ 607.804−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.295+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Anhaltstraat 10
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 574.855[ € 546.112 – € 603.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Anhaltstraat 10 adviseren wij in een bod van € 615.828, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.855 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.989+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.828+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.619+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Anhaltstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 574.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 594.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Anhaltstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.989
Verwachte verkoopprijs€ 615.828
Verwachte vraagprijs€ 574.855
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 34, 5616AE Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 34
1933 · 163 m²
€ 670.810
Straatbeeld van Maria Stuartstraat 27, 5616AL Eindhoven
Maria Stuartstraat 27
1933 · 149 m²
€ 775.905
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.989 ligt Amalia van Anhaltstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amalia van Anhaltstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven waard?
Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.989 (bandbreedte € 523.590 – € 666.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 574.855 (bandbreedte € 546.112 – € 603.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven?
Voor Amalia van Anhaltstraat 10 adviseren wij een bod van € 615.828 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Anhaltstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Anhaltstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Anhaltstraat 10 ligt rond € 594.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Anhaltstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Anhaltstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.