Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Alexanderstraat 7

5616BL Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.332
+4,3%
[ € 483.412 – € 615.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.608[ € 504.078 – € 557.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.717[ € 539.868 – € 596.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.332 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,4%
+€ 22.78612 maanden +4,3%
+€ 2.38712 mnd vs. NL +0,5%
Prins Alexanderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.332 voor Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.717. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.332.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderstraat 7
€ 568.717[ € 539.868 – € 596.695 ]
Verkoper houdt over€ 561.211−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.241+€ 13.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderstraat 7
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 530.608[ € 504.078 – € 557.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 568.717, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.608 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.717+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.153+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 530.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 549.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.332
Verwachte verkoopprijs€ 568.717
Verwachte vraagprijs€ 530.608
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Straatbeeld van Ekkerstraat 8, 5616SP Eindhoven
Ekkerstraat 8
1960 · 118 m²
€ 524.777
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 68, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 68
1964 · 167 m²
€ 731.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.332 ligt Prins Alexanderstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven waard?
Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.332 (bandbreedte € 483.412 – € 615.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 530.608 (bandbreedte € 504.078 – € 557.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven?
Voor Prins Alexanderstraat 7 adviseren wij een bod van € 568.717 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Alexanderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prins Alexanderstraat 7 ligt rond € 549.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.