Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophia van Wurtemberglaan 48

5616BR Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.753
+4,3%
[ € 559.463 – € 712.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.630[ € 585.799 – € 647.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.469[ € 622.119 – € 687.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.753 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,4%
+€ 26.37112 maanden +4,3%
+€ 2.76312 mnd vs. NL +0,5%
Sophia van Wurtemberglaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.753 voor Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.753.

Verwachte verkoopprijs Sophia van Wurtemberglaan 48
€ 655.469[ € 622.119 – € 687.605 ]
Verkoper houdt over€ 647.009−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.728+€ 15.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Sophia van Wurtemberglaan 48
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 616.630[ € 585.799 – € 647.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophia van Wurtemberglaan 48 adviseren wij in een bod van € 655.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.630 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.753+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.242+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophia van Wurtemberglaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 616.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 635.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophia van Wurtemberglaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.753
Verwachte verkoopprijs€ 655.469
Verwachte vraagprijs€ 616.630
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 500.493
Straatbeeld van Julianastraat 27, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 27
1933 · 124 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophia van Wurtemberglaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.753 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sophia van Wurtemberglaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven.

Wat is Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven waard?
Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.753 (bandbreedte € 559.463 – € 712.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 616.630 (bandbreedte € 585.799 – € 647.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven?
Voor Sophia van Wurtemberglaan 48 adviseren wij een bod van € 655.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophia van Wurtemberglaan 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.371) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophia van Wurtemberglaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sophia van Wurtemberglaan 48 ligt rond € 635.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophia van Wurtemberglaan 48?
Huishoudens in de buurt van Sophia van Wurtemberglaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.