Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Oudestraat 21

5616BS Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.688
+4,3%
[ € 506.605 – € 644.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.911[ € 528.115 – € 583.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.168[ € 565.611 – € 625.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.688 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,4%
+€ 23.87912 maanden +4,3%
+€ 2.50112 mnd vs. NL +0,5%
Jan de Oudestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.688 voor Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.168. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.688.

Verwachte verkoopprijs Jan de Oudestraat 21
€ 596.168[ € 565.611 – € 625.150 ]
Verkoper houdt over€ 588.360−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.241+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Oudestraat 21
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 555.911[ € 528.115 – € 583.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Oudestraat 21 adviseren wij in een bod van € 596.168, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.911 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.688+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.168+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.976+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Oudestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 555.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 575.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Oudestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.688
Verwachte verkoopprijs€ 596.168
Verwachte vraagprijs€ 555.911
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkerstraat 8, 5616SP Eindhoven
Ekkerstraat 8
1960 · 118 m²
€ 524.777
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 68, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 68
1964 · 167 m²
€ 731.896
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 48, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 48
1969 · 185 m²
€ 684.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.688 ligt Jan de Oudestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan de Oudestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven.

Wat is Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven waard?
Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.688 (bandbreedte € 506.605 – € 644.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 555.911 (bandbreedte € 528.115 – € 583.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven?
Voor Jan de Oudestraat 21 adviseren wij een bod van € 596.168 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Oudestraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Oudestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Oudestraat 21 ligt rond € 575.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Oudestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan de Oudestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.