Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Bourgondiëlaan 480

5616EE Eindhoven

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.479
+4,3%
[ € 325.142 – € 413.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.330[ € 338.514 – € 374.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.113[ € 363.564 – € 401.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.479 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.32612 maanden +4,3%
+€ 1.60612 mnd vs. NL +0,5%
Maria van Bourgondiëlaan 480
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.479 voor Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.113. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.479.

Verwachte verkoopprijs Maria van Bourgondiëlaan 480
€ 383.113[ € 363.564 – € 401.834 ]
Verkoper houdt over€ 377.649−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.925+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Bourgondiëlaan 480
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 356.330[ € 338.514 – € 374.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 604.796[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Bourgondiëlaan 480 adviseren wij in een bod van € 383.113, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.330 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.479+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.113+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.269+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Bourgondiëlaan 480 zal in bij een vraagprijs van € 356.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 369.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Bourgondiëlaan 480

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.479
Verwachte verkoopprijs€ 383.113
Verwachte vraagprijs€ 356.330
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsberghof 2, 5615PG Eindhoven
Amsberghof 2
2011 · 98 m²
€ 571.214
Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 19K, 5615RB Eindhoven
Frederik Hendrikplein 19K
2002 · 119 m²
€ 580.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.479 zit Maria van Bourgondiëlaan 480 in het middensegment van Hagenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria van Bourgondiëlaan 480

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven.

Wat is Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven waard?
Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.479 (bandbreedte € 325.142 – € 413.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven is in oktober 2026 € 356.330 (bandbreedte € 338.514 – € 374.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven?
Voor Maria van Bourgondiëlaan 480 adviseren wij een bod van € 383.113 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Bourgondiëlaan 480 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Bourgondiëlaan 480?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Bourgondiëlaan 480 ligt rond € 369.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Bourgondiëlaan 480?
Huishoudens in de buurt van Maria van Bourgondiëlaan 480 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.