Huiswaardemeter

Woningwaarde Hastelweg 89A

5616HK Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.281
+4,3%
[ € 499.207 – € 635.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.005[ € 520.605 – € 575.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.235[ € 557.047 – € 615.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hastelweg 89A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.281 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,4%
+€ 23.53112 maanden +4,3%
+€ 2.46512 mnd vs. NL +0,5%
Hastelweg 89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.281 voor Hastelweg 89A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hastelweg 89A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.235. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.281.

Verwachte verkoopprijs Hastelweg 89A
€ 587.235[ € 557.047 – € 615.683 ]
Verkoper houdt over€ 579.525−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.130+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hastelweg 89A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Hastelweg 89A
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 548.005[ € 520.605 – € 575.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hastelweg 89A adviseren wij in een bod van € 587.235, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.005 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.281+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.235+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.597+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hastelweg 89A zal in bij een vraagprijs van € 548.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hastelweg 89A in Eindhoven bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 567.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hastelweg 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.281
Verwachte verkoopprijs€ 587.235
Verwachte vraagprijs€ 548.005
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEngelsbergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelsbergen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Engelsbergen

Engelsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Stuartstraat 27, 5616AL Eindhoven
Maria Stuartstraat 27
1933 · 149 m²
€ 775.905
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 34, 5616AE Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 34
1933 · 163 m²
€ 670.810
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hastelweg 89A ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hastelweg 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hastelweg 89A in Eindhoven.

Wat is Hastelweg 89A in Eindhoven waard?
Hastelweg 89A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.281 (bandbreedte € 499.207 – € 635.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hastelweg 89A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hastelweg 89A in Eindhoven is in oktober 2026 € 548.005 (bandbreedte € 520.605 – € 575.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Hastelweg 89A in Eindhoven?
Voor Hastelweg 89A adviseren wij een bod van € 587.235 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hastelweg 89A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hastelweg 89A in Eindhoven bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hastelweg 89A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hastelweg 89A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hastelweg 89A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelsbergen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Hastelweg 89A ligt rond € 567.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hastelweg 89A?
Huishoudens in de buurt van Hastelweg 89A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelsbergen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.