Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingersweg 10

5616HX Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.525
+4,3%
[ € 416.702 – € 530.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.032[ € 434.180 – € 479.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.613[ € 465.441 – € 514.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingersweg 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.525 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,4%
+€ 19.64212 maanden +4,3%
+€ 2.05812 mnd vs. NL +0,5%
Karolingersweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.525 voor Karolingersweg 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingersweg 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.613. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.525.

Verwachte verkoopprijs Karolingersweg 10
€ 490.613[ € 465.441 – € 514.436 ]
Verkoper houdt over€ 483.966−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.575+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingersweg 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingersweg 10
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 457.032[ € 434.180 – € 479.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingersweg 10 adviseren wij in een bod van € 490.613, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.032 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.525+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.613+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.144+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingersweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 457.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingersweg 10 in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingersweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.525
Verwachte verkoopprijs€ 490.613
Verwachte vraagprijs€ 457.032
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEngelsbergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelsbergen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Engelsbergen

Engelsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsbergenstraat 68, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 68
1964 · 167 m²
€ 731.896
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 48, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 48
1969 · 185 m²
€ 684.837
Straatbeeld van Ekkerstraat 8, 5616SP Eindhoven
Ekkerstraat 8
1960 · 118 m²
€ 524.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.525 is Karolingersweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Engelsbergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karolingersweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingersweg 10 in Eindhoven.

Wat is Karolingersweg 10 in Eindhoven waard?
Karolingersweg 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.525 (bandbreedte € 416.702 – € 530.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingersweg 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Karolingersweg 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.032 (bandbreedte € 434.180 – € 479.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingersweg 10 in Eindhoven?
Voor Karolingersweg 10 adviseren wij een bod van € 490.613 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingersweg 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingersweg 10 in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingersweg 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingersweg 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingersweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelsbergen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Karolingersweg 10 ligt rond € 473.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingersweg 10?
Huishoudens in de buurt van Karolingersweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelsbergen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.