Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 48, 5616JD Eindhoven

Woningwaarde Engelsbergenstraat 48

5616JD Eindhoven

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.048
+3,4%
[ € 598.442 – € 761.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.872[ € 626.878 – € 692.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.840[ € 665.118 – € 735.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.048 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds mei +0,4%
+€ 22.42212 maanden +3,4%
€ -5.46512 mnd vs. NL -0,8%
Engelsbergenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.048 voor Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.048.

Verwachte verkoopprijs Engelsbergenstraat 48
€ 700.840[ € 665.118 – € 735.131 ]
Verkoper houdt over€ 691.881−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.007+€ 16.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsbergenstraat 48
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 659.872[ € 626.878 – € 692.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 603.479[ € 239.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsbergenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 700.840, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.872 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.048+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.840+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.882+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsbergenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 659.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 680.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsbergenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.048
Verwachte verkoopprijs€ 700.840
Verwachte vraagprijs€ 659.872
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEngelsbergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelsbergen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Engelsbergen

Engelsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsbergenstraat 68, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 68
1964 · 167 m²
€ 726.778
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 26, 5616JC Eindhoven
Engelsbergenstraat 26
1969 · 292 m²
€ 1.254.837
Straatbeeld van Ekkerstraat 8, 5616SP Eindhoven
Ekkerstraat 8
1960 · 118 m²
€ 521.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.048 zit Engelsbergenstraat 48 in het middensegment van Engelsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelsbergenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven.

Wat is Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven waard?
Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.048 (bandbreedte € 598.442 – € 761.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven is in juni 2026 € 659.872 (bandbreedte € 626.878 – € 692.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven?
Voor Engelsbergenstraat 48 adviseren wij een bod van € 700.840 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsbergenstraat 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsbergenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelsbergen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Engelsbergenstraat 48 ligt rond € 680.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsbergenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Engelsbergenstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelsbergen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.