Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 26, 5616JC Eindhoven

Woningwaarde Engelsbergenstraat 26

5616JC Eindhoven

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.263.675
+3,6%
[ € 1.112.034 – € 1.415.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.229.764[ € 1.168.276 – € 1.291.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.521[ € 1.232.531 – € 1.362.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.263.675 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds juli +0,4%
+€ 44.48212 maanden +3,6%
+€ 1.42012 mnd vs. NL +0,1%
Engelsbergenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.263.675 voor Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.521. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.263.675.

Verwachte verkoopprijs Engelsbergenstraat 26
€ 1.298.521[ € 1.232.531 – € 1.362.271 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.987−€ 15.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.641+€ 28.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.229.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsbergenstraat 26
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 1.229.764[ € 1.168.276 – € 1.291.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 653.108[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsbergenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.298.521, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.229.764 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.263.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.521+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.447+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsbergenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.229.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven bedragen € 6.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.263.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.180
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.224.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsbergenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.263.675
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.521
Verwachte vraagprijs€ 1.229.764
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEngelsbergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelsbergen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Engelsbergen

Engelsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsbergenstraat 48, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 48
1969 · 185 m²
€ 684.837
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 68, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 68
1964 · 167 m²
€ 731.896
Straatbeeld van Hastelweg 23A, 5616HH Eindhoven
Hastelweg 23A
1923 · 49 m²
€ 311.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsbergenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.263.675 duidelijk in het hogere segment van Engelsbergen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelsbergenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven waard?
Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.263.675 (bandbreedte € 1.112.034 – € 1.415.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven is in augustus 2026 € 1.229.764 (bandbreedte € 1.168.276 – € 1.291.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven?
Voor Engelsbergenstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.298.521 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven bedragen € 6.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.263.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.180 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsbergenstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 44.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsbergenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelsbergen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Engelsbergenstraat 26 ligt rond € 1.263.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsbergenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Engelsbergenstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelsbergen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.