Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Rijkelaan 44

5616HZ Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.113
+4,3%
[ € 483.219 – € 615.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.448[ € 503.926 – € 556.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.435[ € 539.201 – € 595.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.113 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.77712 maanden +4,3%
+€ 2.38612 mnd vs. NL +0,5%
Willem de Rijkelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.113 voor Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.435. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.113.

Verwachte verkoopprijs Willem de Rijkelaan 44
€ 568.435[ € 539.201 – € 595.958 ]
Verkoper houdt over€ 560.932−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.954+€ 13.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Rijkelaan 44
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 530.448[ € 503.926 – € 556.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Rijkelaan 44 adviseren wij in een bod van € 568.435, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.448 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.113+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.435+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.857+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Rijkelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 530.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 549.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Rijkelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.113
Verwachte verkoopprijs€ 568.435
Verwachte vraagprijs€ 530.448
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsbergenstraat 68, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 68
1964 · 167 m²
€ 731.896
Straatbeeld van Ekkerstraat 8, 5616SP Eindhoven
Ekkerstraat 8
1960 · 118 m²
€ 524.777
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 48, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 48
1969 · 185 m²
€ 684.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.113 ligt Willem de Rijkelaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Rijkelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven.

Wat is Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven waard?
Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.113 (bandbreedte € 483.219 – € 615.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 530.448 (bandbreedte € 503.926 – € 556.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven?
Voor Willem de Rijkelaan 44 adviseren wij een bod van € 568.435 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Rijkelaan 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Rijkelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Rijkelaan 44 ligt rond € 549.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Rijkelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Willem de Rijkelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.