Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Griensvenpad 3

5616JH Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.134
+4,3%
[ € 298.438 – € 379.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.715[ € 310.379 – € 343.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.025[ € 333.968 – € 369.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.134 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.06712 maanden +4,3%
+€ 1.47412 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor van Griensvenpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.134 voor Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.025. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.134.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Griensvenpad 3
€ 352.025[ € 333.968 – € 369.123 ]
Verkoper houdt over€ 346.903−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.216+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Griensvenpad 3
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 326.715[ € 310.379 – € 343.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Griensvenpad 3 adviseren wij in een bod van € 352.025, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.715 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.134+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.025+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.626+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Griensvenpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 326.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 339.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Griensvenpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.134
Verwachte verkoopprijs€ 352.025
Verwachte vraagprijs€ 326.715
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Straatbeeld van Jacobus Deckersstraat 111, 5616JT Eindhoven
Jacobus Deckersstraat 111
1986 · 101 m²
€ 533.874
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.134 is Pastoor van Griensvenpad 3 een van de meer betaalbare woningen in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Griensvenpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven.

Wat is Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven waard?
Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.134 (bandbreedte € 298.438 – € 379.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 326.715 (bandbreedte € 310.379 – € 343.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven?
Voor Pastoor van Griensvenpad 3 adviseren wij een bod van € 352.025 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Griensvenpad 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Griensvenpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Griensvenpad 3 ligt rond € 339.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Griensvenpad 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Griensvenpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.