Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 2

5616KC Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.253
+4,3%
[ € 464.863 – € 591.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.040[ € 482.638 – € 533.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.363[ € 516.905 – € 571.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.253 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,4%
+€ 21.91212 maanden +4,3%
+€ 2.29612 mnd vs. NL +0,5%
Tjalkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.253 voor Tjalkstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.363. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.253.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 2
€ 546.363[ € 516.905 – € 571.316 ]
Verkoper houdt over€ 539.103−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.440+€ 13.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 2
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 508.040[ € 482.638 – € 533.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 546.363, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 508.040 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.253+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.363+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.681+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 508.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 528.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.253
Verwachte verkoopprijs€ 546.363
Verwachte vraagprijs€ 508.040
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpsestraat 177, 5616GP Eindhoven
Strijpsestraat 177
1939 · 126 m²
€ 515.136
Straatbeeld van Klipperstraat 12, 5616KA Eindhoven
Klipperstraat 12
1944 · 125 m²
€ 558.988
Straatbeeld van Tjalkstraat 2A, 5616KC Eindhoven
Tjalkstraat 2A
1938 · 95 m²
€ 512.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.253 ligt Tjalkstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouwbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Tjalkstraat 2 in Eindhoven waard?
Tjalkstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.253 (bandbreedte € 464.863 – € 591.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 508.040 (bandbreedte € 482.638 – € 533.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 2 in Eindhoven?
Voor Tjalkstraat 2 adviseren wij een bod van € 546.363 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 2 ligt rond € 528.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.