Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 5

5616LC Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.301
+4,3%
[ € 478.985 – € 609.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.672[ € 499.388 – € 551.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.590[ € 534.845 – € 591.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.301 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,4%
+€ 22.57712 maanden +4,3%
+€ 2.36512 mnd vs. NL +0,5%
Olmenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.301 voor Olmenlaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.590. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.301.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 5
€ 563.590[ € 534.845 – € 591.145 ]
Verkoper houdt over€ 556.141−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.012+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 5
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 525.672[ € 499.388 – € 551.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 563.590, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.672 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.301+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.590+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.770+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 544.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.301
Verwachte verkoopprijs€ 563.590
Verwachte vraagprijs€ 525.672
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Straatbeeld van Julianastraat 27, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 27
1933 · 124 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.301 ligt Olmenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 5 in Eindhoven.

Wat is Olmenlaan 5 in Eindhoven waard?
Olmenlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.301 (bandbreedte € 478.985 – € 609.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 525.672 (bandbreedte € 499.388 – € 551.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 5 in Eindhoven?
Voor Olmenlaan 5 adviseren wij een bod van € 563.590 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 5 ligt rond € 544.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.