Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 9

5616LM Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.684
+4,3%
[ € 518.042 – € 659.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.495[ € 540.070 – € 596.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.590[ € 578.415 – € 639.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.684 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,4%
+€ 24.41812 maanden +4,3%
+€ 2.55812 mnd vs. NL +0,5%
Vlierstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.684 voor Vlierstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.590. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.684.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 9
€ 609.590[ € 578.415 – € 639.301 ]
Verkoper houdt over€ 601.635−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.932+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 9
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 568.495[ € 540.070 – € 596.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.501 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 9 adviseren wij in een bod van € 609.590, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.495 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.684+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.590+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.070+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 568.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 588.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.684
Verwachte verkoopprijs€ 609.590
Verwachte vraagprijs€ 568.495
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Schootsestraat 24, 5616RD Eindhoven
Schootsestraat 24
1937 · 156 m²
€ 568.223
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.684 duidelijk in het hogere segment van Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Vlierstraat 9 in Eindhoven waard?
Vlierstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.684 (bandbreedte € 518.042 – € 659.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 568.495 (bandbreedte € 540.070 – € 596.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 9 in Eindhoven?
Voor Vlierstraat 9 adviseren wij een bod van € 609.590 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 9 ligt rond € 588.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.