Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanplein 4

5616LS Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.330
+4,3%
[ € 538.850 – € 685.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.904[ € 564.209 – € 623.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.328[ € 599.190 – € 662.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanplein 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.330 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.39912 maanden +4,3%
+€ 2.66112 mnd vs. NL +0,5%
Plataanplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.330 voor Plataanplein 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanplein 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.328. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.330.

Verwachte verkoopprijs Plataanplein 4
€ 631.328[ € 599.190 – € 662.262 ]
Verkoper houdt over€ 623.133−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.105+€ 14.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanplein 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanplein 4
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 593.904[ € 564.209 – € 623.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanplein 4 adviseren wij in een bod van € 631.328, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.904 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.328+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.894+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 593.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanplein 4 in Eindhoven bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 612.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.330
Verwachte verkoopprijs€ 631.328
Verwachte vraagprijs€ 593.904
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Schootsestraat 24, 5616RD Eindhoven
Schootsestraat 24
1937 · 156 m²
€ 568.223
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.330 duidelijk in het hogere segment van Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plataanplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanplein 4 in Eindhoven.

Wat is Plataanplein 4 in Eindhoven waard?
Plataanplein 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.330 (bandbreedte € 538.850 – € 685.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanplein 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Plataanplein 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 593.904 (bandbreedte € 564.209 – € 623.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanplein 4 in Eindhoven?
Voor Plataanplein 4 adviseren wij een bod van € 631.328 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanplein 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanplein 4 in Eindhoven bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanplein 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanplein 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Plataanplein 4 ligt rond € 612.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanplein 4?
Huishoudens in de buurt van Plataanplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.