Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 11

5616LV Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.960
+4,3%
[ € 505.085 – € 642.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.397[ € 526.677 – € 582.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.214[ € 564.071 – € 623.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.960 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,4%
+€ 23.80812 maanden +4,3%
+€ 2.49412 mnd vs. NL +0,5%
Berkenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.960 voor Berkenstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.214. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.960.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 11
€ 594.214[ € 564.071 – € 623.447 ]
Verkoper houdt over€ 586.428−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.248+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 11
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 554.397[ € 526.677 – € 582.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 594.214, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.397 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.960+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.214+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.925+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 554.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.960
Verwachte verkoopprijs€ 594.214
Verwachte vraagprijs€ 554.397
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Schootsestraat 24, 5616RD Eindhoven
Schootsestraat 24
1937 · 156 m²
€ 568.223
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.960 duidelijk in het hogere segment van Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Berkenstraat 11 in Eindhoven waard?
Berkenstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.960 (bandbreedte € 505.085 – € 642.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 554.397 (bandbreedte € 526.677 – € 582.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 11 in Eindhoven?
Voor Berkenstraat 11 adviseren wij een bod van € 594.214 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 11 ligt rond € 573.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.