Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 18

5616LV Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.648
+4,3%
[ € 499.530 – € 635.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.273[ € 520.859 – € 575.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.707[ € 557.840 – € 616.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.648 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,4%
+€ 23.54612 maanden +4,3%
+€ 2.46712 mnd vs. NL +0,5%
Berkenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.648 voor Berkenstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.707. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.648.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 18
€ 587.707[ € 557.840 – € 616.561 ]
Verkoper houdt over€ 579.992−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.611+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 18
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 548.273[ € 520.859 – € 575.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 587.707, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.273 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.648+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.707+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.092+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 548.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 567.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.648
Verwachte verkoopprijs€ 587.707
Verwachte vraagprijs€ 548.273
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Schootsestraat 24, 5616RD Eindhoven
Schootsestraat 24
1937 · 156 m²
€ 568.223
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.648 duidelijk in het hogere segment van Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Berkenstraat 18 in Eindhoven waard?
Berkenstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.648 (bandbreedte € 499.530 – € 635.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 548.273 (bandbreedte € 520.859 – € 575.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 18 in Eindhoven?
Voor Berkenstraat 18 adviseren wij een bod van € 587.707 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 18 ligt rond € 567.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.