Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwbroekseweg 41

5616NV Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.568
+4,3%
[ € 592.740 – € 754.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.821[ € 655.785 – € 724.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.568 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,4%
+€ 27.93912 maanden +4,3%
+€ 2.92712 mnd vs. NL +0,5%
Schouwbroekseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.568 voor Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.821. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.568.

Verwachte verkoopprijs Schouwbroekseweg 41
€ 693.821[ € 655.785 – € 724.815 ]
Verkoper houdt over€ 684.939−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.847+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwbroekseweg 41
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwbroekseweg 41 adviseren wij in een bod van € 693.821, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.568+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.821+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.512+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwbroekseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 673.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwbroekseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.568
Verwachte verkoopprijs€ 693.821
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Stuartstraat 27, 5616AL Eindhoven
Maria Stuartstraat 27
1933 · 149 m²
€ 775.905
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 34, 5616AE Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 34
1933 · 163 m²
€ 670.810
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwbroekseweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.568 duidelijk in het hogere segment van Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouwbroekseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven.

Wat is Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven waard?
Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.568 (bandbreedte € 592.740 – € 754.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven?
Voor Schouwbroekseweg 41 adviseren wij een bod van € 693.821 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwbroekseweg 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwbroekseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schouwbroekseweg 41 ligt rond € 673.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwbroekseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Schouwbroekseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.