Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 25

5616RK Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.170
+4,3%
[ € 485.030 – € 617.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.062[ € 505.459 – € 558.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.964[ € 541.852 – € 598.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.170 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.86212 maanden +4,3%
+€ 2.39512 mnd vs. NL +0,5%
Doelenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.170 voor Doelenstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.964. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.170.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 25
€ 570.964[ € 541.852 – € 598.889 ]
Verkoper houdt over€ 563.433−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.533+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 25
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 532.062[ € 505.459 – € 558.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 570.964, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.062 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.170+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.964+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.512+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 532.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 551.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.170
Verwachte verkoopprijs€ 570.964
Verwachte vraagprijs€ 532.062
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Schootsestraat 24, 5616RD Eindhoven
Schootsestraat 24
1937 · 156 m²
€ 568.223
Straatbeeld van Julianastraat 27, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 27
1933 · 124 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.170 duidelijk in het hogere segment van Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Doelenstraat 25 in Eindhoven waard?
Doelenstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.170 (bandbreedte € 485.030 – € 617.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 532.062 (bandbreedte € 505.459 – € 558.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 25 in Eindhoven?
Voor Doelenstraat 25 adviseren wij een bod van € 570.964 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 25 ligt rond € 551.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.