Huiswaardemeter

Woningwaarde St Antoniusstraat 12

5616RT Eindhoven

Te koop
272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.091
+4,3%
[ € 679.440 – € 864.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.755[ € 754.243 – € 833.637 ]

Wat is mijn huis waard?

St Antoniusstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.091 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,4%
+€ 32.02612 maanden +4,3%
+€ 3.35512 mnd vs. NL +0,5%
St Antoniusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.091 voor St Antoniusstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Antoniusstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.755. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 772.091.

Verwachte verkoopprijs St Antoniusstraat 12
€ 792.755[ € 754.243 – € 833.637 ]
Verkoper houdt over€ 782.785−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.760+€ 18.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.785

Wat is de vraagprijs?

St Antoniusstraat 12 in Eindhoven staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs St Antoniusstraat 12
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Antoniusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 792.755, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.755+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.393+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Antoniusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Antoniusstraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 772.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Antoniusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.091
Verwachte verkoopprijs€ 792.755
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 34, 5616AE Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 34
1933 · 163 m²
€ 670.810
Straatbeeld van Maria Stuartstraat 27, 5616AL Eindhoven
Maria Stuartstraat 27
1933 · 149 m²
€ 775.905
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Antoniusstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.091 duidelijk in het hogere segment van Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Antoniusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Antoniusstraat 12 in Eindhoven.

Wat is St Antoniusstraat 12 in Eindhoven waard?
St Antoniusstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.091 (bandbreedte € 679.440 – € 864.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de vraagprijs van St Antoniusstraat 12 in Eindhoven?
St Antoniusstraat 12 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op St Antoniusstraat 12 in Eindhoven?
Voor St Antoniusstraat 12 adviseren wij een bod van € 792.755 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Antoniusstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Antoniusstraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Antoniusstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Antoniusstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Antoniusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van St Antoniusstraat 12 ligt rond € 772.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Antoniusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van St Antoniusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.