Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinakkerweg 13

5616RV Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.958
+4,3%
[ € 401.243 – € 510.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.215[ € 418.204 – € 462.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.264[ € 448.315 – € 495.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinakkerweg 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.958 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,4%
+€ 18.91312 maanden +4,3%
+€ 1.98112 mnd vs. NL +0,5%
Kleinakkerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.958 voor Kleinakkerweg 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinakkerweg 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.264. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.958.

Verwachte verkoopprijs Kleinakkerweg 13
€ 472.264[ € 448.315 – € 495.506 ]
Verkoper houdt over€ 465.819−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.859+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinakkerweg 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinakkerweg 13
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 440.215[ € 418.204 – € 462.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinakkerweg 13 adviseren wij in een bod van € 472.264, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.215 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.958+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.264+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.877+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinakkerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinakkerweg 13 in Eindhoven bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 455.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinakkerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.958
Verwachte verkoopprijs€ 472.264
Verwachte vraagprijs€ 440.215
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkerstraat 8, 5616SP Eindhoven
Ekkerstraat 8
1960 · 118 m²
€ 524.777
Straatbeeld van Schootsestraat 57F, 5616RB Eindhoven
Schootsestraat 57F
1981 · 45 m²
€ 301.576
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.958 ligt Kleinakkerweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleinakkerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinakkerweg 13 in Eindhoven.

Wat is Kleinakkerweg 13 in Eindhoven waard?
Kleinakkerweg 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.958 (bandbreedte € 401.243 – € 510.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinakkerweg 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kleinakkerweg 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 440.215 (bandbreedte € 418.204 – € 462.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinakkerweg 13 in Eindhoven?
Voor Kleinakkerweg 13 adviseren wij een bod van € 472.264 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinakkerweg 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinakkerweg 13 in Eindhoven bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinakkerweg 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinakkerweg 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinakkerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kleinakkerweg 13 ligt rond € 455.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinakkerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kleinakkerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.