Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomereik 28

5616RZ Eindhoven

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.810
+4,3%
[ € 654.553 – € 833.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.419[ € 685.348 – € 757.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.896[ € 727.840 – € 804.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomereik 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.810 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,4%
+€ 30.85312 maanden +4,3%
+€ 3.23212 mnd vs. NL +0,5%
Zomereik 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.810 voor Zomereik 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomereik 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.896. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 743.810.

Verwachte verkoopprijs Zomereik 28
€ 766.896[ € 727.840 – € 804.454 ]
Verkoper houdt over€ 757.210−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.384+€ 17.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomereik 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Zomereik 28
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 721.419[ € 685.348 – € 757.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomereik 28 adviseren wij in een bod van € 766.896, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.419 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.810+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.896+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.241+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomereik 28 zal in bij een vraagprijs van € 721.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomereik 28 in Eindhoven bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 743.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomereik 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.810
Verwachte verkoopprijs€ 766.896
Verwachte vraagprijs€ 721.419
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Philipslaan 182, 5616TX Eindhoven
Anton Philipslaan 182
2013 · 123 m²
€ 790.001
Straatbeeld van Anton Philipslaan 153, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 153
2012 · 98 m²
€ 501.115
Straatbeeld van Anton Philipslaan 163, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 163
2011 · 94 m²
€ 567.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomereik 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.810 duidelijk in het hogere segment van Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zomereik 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomereik 28 in Eindhoven.

Wat is Zomereik 28 in Eindhoven waard?
Zomereik 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.810 (bandbreedte € 654.553 – € 833.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomereik 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zomereik 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 721.419 (bandbreedte € 685.348 – € 757.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomereik 28 in Eindhoven?
Voor Zomereik 28 adviseren wij een bod van € 766.896 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomereik 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zomereik 28 in Eindhoven bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomereik 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomereik 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomereik 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zomereik 28 ligt rond € 743.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomereik 28?
Huishoudens in de buurt van Zomereik 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.