Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreugelstraat 23

5616SE Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.567
+4,3%
[ € 473.939 – € 603.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.846[ € 493.854 – € 545.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.962[ € 529.411 – € 585.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreugelstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.567 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,4%
+€ 22.34012 maanden +4,3%
+€ 2.34112 mnd vs. NL +0,5%
Kreugelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.567 voor Kreugelstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreugelstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.962. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.567.

Verwachte verkoopprijs Kreugelstraat 23
€ 557.962[ € 529.411 – € 585.138 ]
Verkoper houdt over€ 550.574−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.271+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreugelstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kreugelstraat 23
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 519.846[ € 493.854 – € 545.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreugelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 557.962, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.846 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.567+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.962+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.860+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreugelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 519.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreugelstraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 538.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreugelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.567
Verwachte verkoopprijs€ 557.962
Verwachte vraagprijs€ 519.846
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Schootsestraat 24, 5616RD Eindhoven
Schootsestraat 24
1937 · 156 m²
€ 568.223
Straatbeeld van Julianastraat 27, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 27
1933 · 124 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreugelstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.567 duidelijk in het hogere segment van Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kreugelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreugelstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Kreugelstraat 23 in Eindhoven waard?
Kreugelstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.567 (bandbreedte € 473.939 – € 603.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreugelstraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kreugelstraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 519.846 (bandbreedte € 493.854 – € 545.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreugelstraat 23 in Eindhoven?
Voor Kreugelstraat 23 adviseren wij een bod van € 557.962 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreugelstraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kreugelstraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreugelstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreugelstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreugelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kreugelstraat 23 ligt rond € 538.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreugelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kreugelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.