Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenkampweg Noord 85

5616TD Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.113
+4,3%
[ € 371.459 – € 472.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.435[ € 387.063 – € 427.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.320[ € 414.932 – € 458.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.113 (€ 5.945 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.50912 maanden +4,3%
+€ 1.83412 mnd vs. NL +0,5%
Hagenkampweg Noord 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.113 voor Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.320. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.113.

Verwachte verkoopprijs Hagenkampweg Noord 85
€ 437.320[ € 414.932 – € 458.609 ]
Verkoper houdt over€ 431.259−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.216+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenkampweg Noord 85
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 407.435[ € 387.063 – € 427.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenkampweg Noord 85 adviseren wij in een bod van € 437.320, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.435 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.113+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.320+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.186+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenkampweg Noord 85 zal in bij een vraagprijs van € 407.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 422.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenkampweg Noord 85

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.113
Verwachte verkoopprijs€ 437.320
Verwachte vraagprijs€ 407.435
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Straatbeeld van Jacobus Deckersstraat 111, 5616JT Eindhoven
Jacobus Deckersstraat 111
1986 · 101 m²
€ 533.874
Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenkampweg Noord 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eliasterrein, Vonderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagenkampweg Noord 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven.

Wat is Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven waard?
Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.113 (bandbreedte € 371.459 – € 472.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven is in oktober 2026 € 407.435 (bandbreedte € 387.063 – € 427.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven?
Voor Hagenkampweg Noord 85 adviseren wij een bod van € 437.320 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenkampweg Noord 85 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenkampweg Noord 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hagenkampweg Noord 85 ligt rond € 422.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenkampweg Noord 85?
Huishoudens in de buurt van Hagenkampweg Noord 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.