Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 77-39

5616VC Eindhoven

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.378
+4,3%
[ € 189.533 – € 241.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.249[ € 196.887 – € 217.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.826[ € 212.244 – € 234.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 77-39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.378 (€ 6.154 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,4%
+€ 8.93412 maanden +4,3%
+€ 93612 mnd vs. NL +0,5%
Beukenlaan 77-39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.378 voor Beukenlaan 77-39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 77-39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.826. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.378.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 77-39
€ 223.826[ € 212.244 – € 234.585 ]
Verkoper houdt over€ 220.114−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.453+€ 6.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 77-39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 77-39
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 207.249[ € 196.887 – € 217.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 77-39 adviseren wij in een bod van € 223.826, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.249 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.378+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.826+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.017+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 77-39 zal in bij een vraagprijs van € 207.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 77-39 in Eindhoven bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 215.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 77-39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.378
Verwachte verkoopprijs€ 223.826
Verwachte vraagprijs€ 207.249
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 81-15, 5616VC Eindhoven
Beukenlaan 81-15
1989 · 20 m²
€ 138.827
Straatbeeld van Schootsestraat 57F, 5616RB Eindhoven
Schootsestraat 57F
1981 · 45 m²
€ 301.576
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.378 is Beukenlaan 77-39 een van de meer betaalbare woningen in Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 77-39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 77-39 in Eindhoven.

Wat is Beukenlaan 77-39 in Eindhoven waard?
Beukenlaan 77-39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.378 (bandbreedte € 189.533 – € 241.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 77-39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 77-39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 207.249 (bandbreedte € 196.887 – € 217.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 77-39 in Eindhoven?
Voor Beukenlaan 77-39 adviseren wij een bod van € 223.826 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 77-39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 77-39 in Eindhoven bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 77-39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 77-39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 77-39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 77-39 ligt rond € 215.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 77-39?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 77-39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.