Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemstraat 281

5617AG Eindhoven

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.111
+4,3%
[ € 329.218 – € 419.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.954[ € 342.906 – € 379.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.747[ € 367.938 – € 406.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemstraat 281 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.111 (€ 7.194 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,4%
+€ 15.51812 maanden +4,3%
+€ 1.62612 mnd vs. NL +0,5%
Veemstraat 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.111 voor Veemstraat 281 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemstraat 281 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.747. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.111.

Verwachte verkoopprijs Veemstraat 281
€ 387.747[ € 367.938 – € 406.669 ]
Verkoper houdt over€ 382.232−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.652+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemstraat 281 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.941 per m².

Verwachte vraagprijs Veemstraat 281
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 360.954[ € 342.906 – € 379.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.941[ € 6.594 – € 7.289 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemstraat 281 adviseren wij in een bod van € 387.747, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.954 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.111+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.747+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.134+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemstraat 281 zal in bij een vraagprijs van € 360.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemstraat 281 in Eindhoven bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 374.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemstraat 281

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.111
Verwachte verkoopprijs€ 387.747
Verwachte vraagprijs€ 360.954
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtStrijp S→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp S besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp S

Strijp S biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

4,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinekamerplein 32-284, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-284
2025 · 64 m²
€ 464.577
Straatbeeld van Stoomstraat 113, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 113
2022 · 71 m²
€ 512.125
Straatbeeld van Machinekamerplein 32-291, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-291
2025 · 68 m²
€ 470.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemstraat 281 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijp S willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veemstraat 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemstraat 281 in Eindhoven.

Wat is Veemstraat 281 in Eindhoven waard?
Veemstraat 281 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.111 (bandbreedte € 329.218 – € 419.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp S.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemstraat 281 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Veemstraat 281 in Eindhoven is in oktober 2026 € 360.954 (bandbreedte € 342.906 – € 379.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemstraat 281 in Eindhoven?
Voor Veemstraat 281 adviseren wij een bod van € 387.747 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemstraat 281 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veemstraat 281 in Eindhoven bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemstraat 281 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemstraat 281 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemstraat 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp S is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Veemstraat 281 ligt rond € 374.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemstraat 281?
Huishoudens in de buurt van Veemstraat 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp S heeft 5% van de woningen zonnepanelen.