Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidingstraat 66-11

5617AJ Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.414
+4,3%
[ € 542.444 – € 690.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.576[ € 568.647 – € 628.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.783[ € 602.766 – € 666.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidingstraat 66-11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.414 (€ 8.219 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,4%
+€ 25.56912 maanden +4,3%
+€ 2.67912 mnd vs. NL +0,5%
Leidingstraat 66-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.414 voor Leidingstraat 66-11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidingstraat 66-11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.783. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.414.

Verwachte verkoopprijs Leidingstraat 66-11
€ 634.783[ € 602.766 – € 666.215 ]
Verkoper houdt over€ 626.550−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.629+€ 14.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidingstraat 66-11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.981 per m².

Verwachte vraagprijs Leidingstraat 66-11
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 598.576[ € 568.647 – € 628.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.981[ € 7.582 – € 8.380 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidingstraat 66-11 adviseren wij in een bod van € 634.783, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.576 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.414+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.783+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.522+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidingstraat 66-11 zal in bij een vraagprijs van € 598.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidingstraat 66-11 in Eindhoven bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 616.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidingstraat 66-11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.414
Verwachte verkoopprijs€ 634.783
Verwachte vraagprijs€ 598.576
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtStrijp S→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp S besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp S

Strijp S biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

4,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomstraat 113, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 113
2022 · 71 m²
€ 512.125
Straatbeeld van Machinekamerplein 32-291, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-291
2025 · 68 m²
€ 470.057
Straatbeeld van Machinekamerplein 32-284, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-284
2025 · 64 m²
€ 464.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidingstraat 66-11 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.414 duidelijk in het hogere segment van Strijp S. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leidingstraat 66-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidingstraat 66-11 in Eindhoven.

Wat is Leidingstraat 66-11 in Eindhoven waard?
Leidingstraat 66-11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.414 (bandbreedte € 542.444 – € 690.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp S.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidingstraat 66-11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leidingstraat 66-11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 598.576 (bandbreedte € 568.647 – € 628.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidingstraat 66-11 in Eindhoven?
Voor Leidingstraat 66-11 adviseren wij een bod van € 634.783 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidingstraat 66-11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leidingstraat 66-11 in Eindhoven bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidingstraat 66-11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidingstraat 66-11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidingstraat 66-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp S is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Leidingstraat 66-11 ligt rond € 616.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidingstraat 66-11?
Huishoudens in de buurt van Leidingstraat 66-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp S heeft 5% van de woningen zonnepanelen.