Huiswaardemeter

Woningwaarde Philitelaan 57-208

5617AK Eindhoven

Te koop
66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.704
+3,4%
[ € 407.180 – € 518.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.918[ € 456.570 – € 504.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Philitelaan 57-208 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.704 (€ 7.011 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds mei +0,4%
+€ 15.25612 maanden +3,4%
€ -3.71912 mnd vs. NL -0,8%
Philitelaan 57-208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.704 voor Philitelaan 57-208 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philitelaan 57-208 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.918. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 462.704.

Verwachte verkoopprijs Philitelaan 57-208
€ 477.918[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verkoper houdt over€ 471.411−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.626+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.411

Wat is de vraagprijs?

Philitelaan 57-208 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Philitelaan 57-208
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 608.275[ € 239.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philitelaan 57-208 adviseren wij in een bod van € 477.918, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.704+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.918+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.814+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philitelaan 57-208 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philitelaan 57-208 in Eindhoven bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 462.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philitelaan 57-208

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.704
Verwachte verkoopprijs€ 477.918
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtStrijp S→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp S besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp S

Strijp S biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

4,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinekamerplein 32-284, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-284
2025 · 64 m²
€ 461.328
Straatbeeld van Machinekamerplein 32-291, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-291
2025 · 68 m²
€ 466.770
Straatbeeld van Stoomstraat 241, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 241
2022 · 110 m²
€ 600.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.704 zit Philitelaan 57-208 in het middensegment van Strijp S — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Philitelaan 57-208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philitelaan 57-208 in Eindhoven.

Wat is Philitelaan 57-208 in Eindhoven waard?
Philitelaan 57-208 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.704 (bandbreedte € 407.180 – € 518.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp S.
Wat is de vraagprijs van Philitelaan 57-208 in Eindhoven?
Philitelaan 57-208 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Philitelaan 57-208 in Eindhoven?
Voor Philitelaan 57-208 adviseren wij een bod van € 477.918 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philitelaan 57-208 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Philitelaan 57-208 in Eindhoven bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philitelaan 57-208 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philitelaan 57-208 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philitelaan 57-208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp S is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Philitelaan 57-208 ligt rond € 462.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philitelaan 57-208?
Huishoudens in de buurt van Philitelaan 57-208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp S heeft 5% van de woningen zonnepanelen.