Huiswaardemeter

Woningwaarde Philitelaan 63-03

5617AL Eindhoven

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.351
+3,4%
[ € 352.309 – € 448.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.515[ € 395.187 – € 436.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Philitelaan 63-03 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.351 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds mei +0,4%
+€ 13.20012 maanden +3,4%
€ -3.21812 mnd vs. NL -0,8%
Philitelaan 63-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.351 voor Philitelaan 63-03 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philitelaan 63-03 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.515. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.351.

Verwachte verkoopprijs Philitelaan 63-03
€ 413.515[ € 395.187 – € 436.785 ]
Verkoper houdt over€ 407.716−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.935+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.716

Wat is de vraagprijs?

Philitelaan 63-03 in Eindhoven staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs Philitelaan 63-03
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 608.275[ € 239.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philitelaan 63-03 adviseren wij in een bod van € 413.515, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.351+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.515+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.191+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philitelaan 63-03 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philitelaan 63-03 in Eindhoven bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 400.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philitelaan 63-03

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.351
Verwachte verkoopprijs€ 413.515
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtStrijp S→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp S besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp S

Strijp S biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

4,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinekamerplein 32-291, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-291
2025 · 68 m²
€ 466.770
Straatbeeld van Machinekamerplein 32-284, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-284
2025 · 64 m²
€ 461.328
Straatbeeld van Stoomstraat 241, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 241
2022 · 110 m²
€ 600.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philitelaan 63-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijp S willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Philitelaan 63-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philitelaan 63-03 in Eindhoven.

Wat is Philitelaan 63-03 in Eindhoven waard?
Philitelaan 63-03 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.351 (bandbreedte € 352.309 – € 448.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp S.
Wat is de vraagprijs van Philitelaan 63-03 in Eindhoven?
Philitelaan 63-03 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Philitelaan 63-03 in Eindhoven?
Voor Philitelaan 63-03 adviseren wij een bod van € 413.515 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philitelaan 63-03 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Philitelaan 63-03 in Eindhoven bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philitelaan 63-03 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philitelaan 63-03 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philitelaan 63-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp S is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Philitelaan 63-03 ligt rond € 400.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philitelaan 63-03?
Huishoudens in de buurt van Philitelaan 63-03 besteden in juni 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp S heeft 5% van de woningen zonnepanelen.