Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir Kalffstraat 85

5617BK Eindhoven

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.328
+4,3%
[ € 323.249 – € 411.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.081[ € 336.377 – € 371.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.071[ € 361.605 – € 399.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.328 (€ 6.931 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,4%
+€ 15.23712 maanden +4,3%
+€ 1.59712 mnd vs. NL +0,5%
Ir Kalffstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.328 voor Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.071. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.328.

Verwachte verkoopprijs Ir Kalffstraat 85
€ 381.071[ € 361.605 – € 399.669 ]
Verkoper houdt over€ 375.629−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.842+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.681 per m².

Verwachte vraagprijs Ir Kalffstraat 85
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 354.081[ € 336.377 – € 371.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.681[ € 6.347 – € 7.015 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir Kalffstraat 85 adviseren wij in een bod van € 381.071, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.081 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.328+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.071+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.125+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir Kalffstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 354.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 367.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir Kalffstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.328
Verwachte verkoopprijs€ 381.071
Verwachte vraagprijs€ 354.081
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtStrijp S→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp S besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp S

Strijp S biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

4,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machinekamerplein 32-284, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-284
2025 · 64 m²
€ 464.577
Straatbeeld van Stoomstraat 113, 5617AS Eindhoven
Stoomstraat 113
2022 · 71 m²
€ 512.125
Straatbeeld van Machinekamerplein 32-291, 5617AP Eindhoven
Machinekamerplein 32-291
2025 · 68 m²
€ 470.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.328 is Ir Kalffstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Strijp S. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ir Kalffstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven.

Wat is Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven waard?
Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.328 (bandbreedte € 323.249 – € 411.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp S.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven is in oktober 2026 € 354.081 (bandbreedte € 336.377 – € 371.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven?
Voor Ir Kalffstraat 85 adviseren wij een bod van € 381.071 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir Kalffstraat 85 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir Kalffstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp S is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ir Kalffstraat 85 ligt rond € 367.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir Kalffstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Ir Kalffstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp S heeft 5% van de woningen zonnepanelen.