Huiswaardemeter

Woningwaarde Humboldtplein 4

5621AD Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.004
+4,3%
[ € 372.244 – € 473.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.586[ € 388.157 – € 429.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.931[ € 415.716 – € 459.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Humboldtplein 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.004 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.54612 maanden +4,3%
+€ 1.83812 mnd vs. NL +0,5%
Humboldtplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.004 voor Humboldtplein 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humboldtplein 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.931. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.004.

Verwachte verkoopprijs Humboldtplein 4
€ 437.931[ € 415.716 – € 459.475 ]
Verkoper houdt over€ 431.864−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.840+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humboldtplein 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Humboldtplein 4
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 408.586[ € 388.157 – € 429.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humboldtplein 4 adviseren wij in een bod van € 437.931, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.586 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.004+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.931+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.828+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humboldtplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 408.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humboldtplein 4 in Eindhoven bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 423.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humboldtplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.004
Verwachte verkoopprijs€ 437.931
Verwachte vraagprijs€ 408.586
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Straatbeeld van Brugmanstraat 46, 5621BZ Eindhoven
Brugmanstraat 46
1938 · 129 m²
€ 542.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.004 zit Humboldtplein 4 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Humboldtplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humboldtplein 4 in Eindhoven.

Wat is Humboldtplein 4 in Eindhoven waard?
Humboldtplein 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.004 (bandbreedte € 372.244 – € 473.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humboldtplein 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Humboldtplein 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 408.586 (bandbreedte € 388.157 – € 429.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Humboldtplein 4 in Eindhoven?
Voor Humboldtplein 4 adviseren wij een bod van € 437.931 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humboldtplein 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Humboldtplein 4 in Eindhoven bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humboldtplein 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humboldtplein 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humboldtplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Humboldtplein 4 ligt rond € 423.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humboldtplein 4?
Huishoudens in de buurt van Humboldtplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.