Huiswaardemeter

Woningwaarde Humboldtplein 8

5621AD Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.935
+4,3%
[ € 379.223 – € 482.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.136[ € 395.329 – € 436.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.260[ € 423.397 – € 467.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Humboldtplein 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.935 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.87512 maanden +4,3%
+€ 1.87312 mnd vs. NL +0,5%
Humboldtplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.935 voor Humboldtplein 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humboldtplein 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.260. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.935.

Verwachte verkoopprijs Humboldtplein 8
€ 446.260[ € 423.397 – € 467.966 ]
Verkoper houdt over€ 440.101−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.335+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humboldtplein 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Humboldtplein 8
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 416.136[ € 395.329 – € 436.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humboldtplein 8 adviseren wij in een bod van € 446.260, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.136 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.935+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.260+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.573+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humboldtplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 416.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humboldtplein 8 in Eindhoven bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humboldtplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.935
Verwachte verkoopprijs€ 446.260
Verwachte vraagprijs€ 416.136
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.935 zit Humboldtplein 8 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Humboldtplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humboldtplein 8 in Eindhoven.

Wat is Humboldtplein 8 in Eindhoven waard?
Humboldtplein 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.935 (bandbreedte € 379.223 – € 482.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humboldtplein 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Humboldtplein 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 416.136 (bandbreedte € 395.329 – € 436.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Humboldtplein 8 in Eindhoven?
Voor Humboldtplein 8 adviseren wij een bod van € 446.260 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humboldtplein 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Humboldtplein 8 in Eindhoven bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humboldtplein 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humboldtplein 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humboldtplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Humboldtplein 8 ligt rond € 430.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humboldtplein 8?
Huishoudens in de buurt van Humboldtplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.